Bir mülkün sahibi nasıl bulunur?

İçerik

• aşamaları

Temizliği gereken harap bir mülkün sahibini bulmak zorundaysanız veya henüz satışta olmayan hayalinizdeki mülk için teklif vermek istiyorsanız, mülkün sahibinin adını bulmak bir kapıyı çalmak kadar kolay olabilir veya bazen, bölgenizdeki ilgili bölümden kamu vergi kayıtlarının kopyalarını istemenizi isteyebilir. Tek ihtiyacınız olan bir adres. Kendi araştırmalarınızda başarısız olursanız, mülk sahiplerini bulmak için arsa kayıtlarını aramak için bir profesyonel kiralayabilirsiniz.

Not: Bazı teknikler / ipuçları ülkenizde geçerli olmayabilir.

aşamaları

1. 
   

   
   Komşularınıza, söz konusu mülkün sahibini tanıyıp tanımadıklarını sorun. Komşular genellikle ev sahipleri hakkında önemli bilgileri, başka hiçbir yerde bulamayacağınız bilgileri açığa vurmaya isteklidirler.
   • İlk önce komşularla tanışmak, mülkün sahibini bulmak ve onlara yaklaşıp yaklaşamayacağınızı bulmak için iyi bir yoldur. Yerel halkın ilk izlenimleri aynı zamanda komşu olarak sahip olmak istediğiniz insanlar olup olmadığını bilmek için iyi bir yoldur.

2. 
   

   
   Mülkiyet varsa, kapıyı çalın, sonra konut sakinlerine mülk sahibi olduğunu bilip bilmediklerini sorun.
   • Mülkiyet harap, kalabalık veya bahçede başıboş köpekler varsa görünüyorsa dikkatli olun.

3. 
   

   
   
   
   Mülkün adresini al. Kayıtları aramak veya sahibine posta göndermek için ihtiyacınız olacak.

4. 
   

   
   Mülkün adresine bir posta kartı yolla. Kendinizi tanıtmanın ve niyetlerinizi bilmenizi sağlamanın gizli bir yolu.
   • Adınızı, telefon numaranızı ve mal sahibiyle neden iletişim kurduğunuzu belirtin.
   • Kart sahibinizin sizinle iletişim kurmak istemesi için kartpostalınızın içeriğine çok inandığınızdan emin olun.
   • Bunu bir veya iki ek kartpostalla izleyin.

5. 
   

   
   Rehber yardımını arayın. Genellikle operatöre sadece isim ve adres vererek sahibinin telefon numarasını alabilirsiniz.

6. 
   

   
   
   
   Mülkün adresini bulmak için bölgenizdeki vergi kayıtlarına bakın. Gayrimenkul sahibinin adını bulabileceğiniz ideal yer, mülk sahiplerine vergi bildirimi göndermekten sorumlu yerel yönetim departmanıdır.
   • Bir adresi kullanarak emlak sahiplerini aramanıza izin veren çevrimiçi bir veritabanı olup olmadığını görmek için servis sitesini ziyaret edin. Küçük alanlar bu olasılığa sahip olmayabilir, bu nedenle mesai saatlerinde ofis merkezine gitmeniz gerekecektir.

7. 
   

   
   Araştırmanızın yardımı olmazsa, bir profesyonel kiralayın. Emlakçılar ve kamu kayıt arama firmaları, emlakçı bilgilerini acemi bir araştırmacıdan daha hızlı bulmalarına olanak tanıyan kapsamlı araştırmalar yapabilir.