Fransa'da ikinci bir ev nasıl çanta

İçerik

• aşamaları

Fransa, güzel, çeşitli kırsal alanı, çok fazla alanı ve zengin bir gastronomik mirasıyla popüler bir turizm merkezidir. Fransa'da bir tatil evi satın almayı hiç düşünmediyseniz, işte size yardımcı olacak bazı fikirler.

aşamaları

1. 
   

   
   Aramaya internetten başlayınız. Bu şekilde, mülkün büyüklüğüne, konumuna ve durumuna bağlı olarak ödemeniz gereken fiyat hakkında genel bir fikir edinerek başlayacaksınız. Benzer şekilde, Fransız bir ev satın alma işlemini öğreneceksiniz.

2. 
   

   
   Kriterlerinizin bir listesini yapın. Listeniz, mülkünüze maksimum seyahat süresi, maksimum fiyat, tercih ettiğiniz kiralama, maksimum oda sayısı, yapının durumu, bağlı hizmetler vb. Gibi kriterleri içermelidir. Listenizi takip etmek, satın alma hedeflerinize odaklanmak için iyi bir yoldur.

3. 
   

   
   Özel dikkat. Listenizi hazırlarken ve ne tür bir yer aradığınızı tanımlamak için bu önemlidir.
   • Kırsal kesimin ortasındaki müstakil bir ev sizin idealiniz olabilir, ancak arabanızı her şey için kullanmak zorunda kalacağınızı unutmayın. Ayrıca Fransa’da deforme olmuş durumda araç kullanma ile ilgili yasaların şiddetli olduğuna dikkat edin. Bu nedenle, restorana gitmekten hoşlanıyorsanız, akşam yemeğinde bir kadeh şarabın tadını çıkarmak zorunda kalabilirsiniz.
   • Bir kasabada ya da küçük bir kasabada yaşamak, her sabah gazete ve kruvasan almak için yürüyebileceğiniz anlamına gelir; bu nedenle bar ve restoran makul bir mesafede bulunmaktadır. Ancak, trafik gürültüsünden kendinizi istifa etmeniz gerekebilir. Ayrıca, küçük bir kasabada, birçok küçük işletme, işletme yetersizliği nedeniyle kapanmalıdır. Böylece aracınızı, dükkanlar eksikliği için, ideal yer olacağını düşündüğünüz şekilde kullanmak zorunda kalırsınız.
   • Denize yakın olmak istiyorsanız, Fransa'da, başka herhangi bir ülkede olduğu gibi, eşdeğer bir mülk için daha fazla ödeyeceğinizi unutmayın. Kural olarak, denizden en uzak olanı en ekonomik olanıdır.

4. 
   

   
   
   
   Tatillerini kullan. Fransa'nın farklı bölgelerini keşfetmek ve en çok neyi sevdiğinizi keşfetmek için tatilinizin tadını çıkarın. Fransa geniş bir ülke, peyzaj ve iklim bölgeden bölgeye değişebiliyor, bu yüzden nerede satın almak istediğinizi keşfetmek için bu deneyime ihtiyacınız olacak. Kışın mülkünüze bakın. Maliyet yılın bu döneminde daha düşük olma eğilimindedir. Ayrıca, bölge dışı bölge hakkında bir fikriniz olacak.

5. 
   

   
   Randevu al Ziyaretleriniz için çok az zamanınız varsa, oraya gitmeden önce çevrimiçi olarak acentelerle randevu alın. Sebep, bir kerede çeşitli emlakçıların özelliklerini görebilecekleri şekilde düzenleme yapabilmeleridir. Daha fazla zamanınız varsa, tek tek gayrimenkul emlakçılarıyla iletişime geçmek en iyisidir, bu nedenle internet aracısının size sunacağı emlakçı sayısıyla sınırlı değilsiniz. Emlakçılar Fransa'da o kadar yaygındır ki, onları en küçük köylerde bile bulabilirsiniz. Bir alıcı olarak, işlem ücretlerini ödemek zorunda kalacaksınız. Genel olarak, fiyata dahildir. Bu kolayca doğrulanabilir, fiyatın F harfleri olması gerekir. (Ajans ücretleri dahil) ona bağlı.

6. 
   

   
   
   
   Görev atama işlemlerini öğrenir. Bir ev satın almanın yasal yönleri noter tarafından ele alınır. Satıcı tarafından isimlendirilir. Yine de tarafsız olacak çünkü Fransız devleti için çalışıyor. Bu sistemden memnun değilseniz, hiçbir şey kendi noterinizi atamanızı engelleyemez. Böylece noterler işi ve masrafları paylaşacaktır. Emlakçıya gelince, alıcı noter ücretini ödemek zorundadır. Ücretlerini ödediğiniz halde, emlakçı ya da noterin yalnızca çıkarlarınızı temsil etmediğini anlayın. Noter ücretleri, genellikle mülkün satış fiyatının% 8'i kadardır.

7. 
   

   
   Bir uzmana danışın. Fransızlar ev alırken teftiş yapma geleneğine sahip olmasa da, bir mülkün durumu hakkında size rapor verecek sertifikalı bir inşaatçı kiralayabilirsiniz. İngilizce konuşuyorsanız, Fransa'da yaşayan İngilizce müfettişleri bulabilirsiniz. Herhangi bir arama motoruna "Fransa'daki İngiliz bilirkişi" yazın.

8. 
   

   
   Satın aldığınızdan para aktarmak için bir döviz şirketini kullanın. Normal bir bankaya göre çok daha iyi bir kur oranına sahip olacaksınız.

9. 
   

   
   Fransız sistemindeki haklarınızı öğrenin. İlk sözleşmeyi imzaladıktan sonra, satış sözleşmesinde, bir alıcı olarak yedi günlük geri çekilme süresine sahipsiniz. İş için bu mülke yatırım yapmadıysanız.

10. 
    

    
    Her şeyi kontrol et. Satışı imzalamak için notere giderek, hiçbir şeyin değişmediğini kontrol etmek için mülkü son kez ziyaret edin. Satış Kiralaması, mülkün imzalandığı gün eyalette satıldığını belirtir.